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北京三里屯太古里西區 / ARQ 建筑事務所

ArchitectureDaily ArchitectureDaily

作者:Arquitectonica
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形成建筑對話,延續三里屯街景
經過數十年的發展,三里屯區域已成為北京藝術與文化融合的中心地帶。坐落與此的太古里西區,不僅擁有著周圍眾多辦公區域帶來的客流資源,同時也與太古里南區、北區互為呼應,共享著優質的商業資源。然而,基于這些資源優勢的商業建筑更新卻并非易事?;ヂ摼W時代的商業建筑更需要吸引力,但對于一個商圈而言,過于突出的吸引力可能也是雙刃劍。如果商業吸引力沒有與空間、業態、客流等其他因素融為一體, 那它很可能成為區域中的孤點,甚至使那些吸引力較弱的地方成為消費者不愿造訪的“角落”,反而削弱了商圈的整體商業價值。因此三里屯西區的改造不僅著眼于項目范圍內的業態更新,更致力于形成三里屯區域范圍內的建筑對話,促進整個商圈的價值提升。

2019年,ARQ建筑事務所完成了太古里南區的調整升級,對南區7座單體建筑進行了改造,完善其商業流線,提升其空間環境,并強化其街區特性。秉持著對商圈整體持續升級的設計理念,太古里西區進一步引導人流、向西探新:一方面通過主力店的調整,再次優化商圈的業態布局;另一方面,通過構造交通流線和視覺上的聯系,使西區、南區形成對話與連接,從而激活新的商業空間。 由此改造的太古里西區,不僅與商圈內其他建筑融為一體,成為了三里屯街景的延續,也兼具了明顯的辨識度,成為了象征商圈新發展階段的地標。

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重現退臺造型,植入時尚基因
回看過去的雅秀大廈,其建筑形象一直是一個尺度巨大的鐵皮盒子,其外圍由一層幕墻包裹, 而幕墻之內還隱藏著退臺式的結構和傳統的坡屋頂。為了削弱原建筑帶來的壓迫感,使其更好地融入城市景觀,設計以“大道至簡”的手法重現了其逐級退臺的建筑原貌,并拆解了原來扁平而單一的立面,以互相錯動、富有變化的立方體,為建筑外形植入了時尚的基因。

建筑外形的靈感來源于自然界晶體的生長。如同單晶體成長為繁復而美麗的晶體簇一樣,設計也基于建筑現存的核心結構開始生長—— 眾多的小立方體結附于原建筑金字塔狀的退臺結構中,堆疊出了錯動平面的動態序列 。這些立方體分布于建筑的四周,打破了原建筑的大盒子形象,從而削弱了原建筑在視覺上的巨大的體量感,將整座建筑的尺度縮小到了人的尺度。 同時,看似隨意的立方體分布也經過了設計精心的演練,以與其他元素相互平衡,共同構成和諧、優雅的建筑立面。

在材料上,建筑外立面主要采用了白色的鋁板、半透明的 U 型玻璃以及普通透明玻璃,與太古里南區的設計語言保持了一致。這些光亮潔凈的材料,增強了建筑外部純凈透明的質感,使其成為工體北路上明顯的視覺焦點。不同材料之間通透感、色彩的差異,也使得每個立方體面都形態各異,進而形成 了一種獨特的節奏與韻律。

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疏通室內流線,引入自然體驗
相較于外立面改造中拆解、分散的設計手法,內部的改造則以空間的整合和重新劃分為主,旨在創造出自由流動的商業空間。其中最主要的改造即在建筑東側增加了一處巨大的玻璃中庭。在外部,玻璃中庭面朝南區,不僅建立了西區與南區更直接的交通聯系,更以其晶瑩通透的外觀,成為連通兩區商業的視覺線索,吸引人們邁向西區、走進西區、探索西區。而在內部,玻璃中庭連通了地下二層至地上六層的空間,成為了東、南兩個方向的人流匯聚點,打破了原有建筑內部阻塞的狀態,并以自然、明亮的室內體驗充分激活了商業氛圍。在原來“大鐵盒”式的建筑中,很少有自然光可以投進內部,建筑幾乎處于完全封閉的狀態。而玻璃中庭打開了盒子,提高了建筑的滲透性,使室內獲得充足的自然采光,并使不同樓層之間產生視覺上的聯系。

同時,借由中庭的玻璃盒子,建筑也形成了雙向的開放視野——建筑內的顧客可以向外看到太古里南區的景觀,從而提升購物體驗;而在外行走的路人也可以瞥見建筑內部的活動,從而吸引他們走進其中一探究竟。圍繞著中庭,設計還增加了扶手電梯以改善人流動線循環,為顧客提供更直觀的體驗流線。無論是南側入口還是東側入口的人流都被導向東側的中庭。這里成為建筑內部新的交通樞紐,人們可以高效便捷地到達其他樓層,由此充分激發上部空間的商業價值。

區別于外立面干凈純粹的視覺特質,室內空間營造出親和與愜意之感。暖色調的木紋鋁板、混凝土、 石材等材料,結合著中庭天光與層間綠植,將自然氛圍引入室內。室內與室外的視覺差異,也傳遞出一種創意的趣味。它巧妙地貼合了周圍街區年輕、時尚、 充滿藝術設計的商業氛圍,創造出了一處高質量休閑、娛樂、生活體驗空間。


項目圖紙

△區位優勢分析-周圍地塊功能

△西區-南區-北區_關系圖

△一層平面圖

△二層平面圖

△三層平面圖

△四層平面圖

△五層平面圖

△六層平面圖

△七層平面圖

△八層平面圖

△南立面圖

△北立面圖

△東立面圖

△西立面圖

△剖面圖

△剖面圖

△東側中庭-西側墻身-剖面

△爆炸圖

△立面形體變化


 項目信息 

建筑設計: Arquitectonica

面積 : 27500 m2

項目年份 : 2021

地點:中國,北京

攝影師:雷壇壇, 朱雨蒙


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