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海爾國際廣場一期/DC國際 · c+d 設計研究中心

DC國際 DC國際

作者:DC國際

筑樓以成山,退臺而造景

互聯網時代的到來顛覆了傳統經濟的發展模式,而新模式的基礎和運行則體現在網絡化上,市場和企業更多地呈現出網絡化特征。海爾集團將在全面理解互聯網時代特征基礎之上,完成新模式的轉型。在這樣的時代背景下,“互聯”“交互”“共享”成為海爾國際廣場項目設計的輸入條件。

△城市主干道日景效果  ?Xunmei Media

△表皮的虛實對比 ?Xunmei Media

位置

作為青島新區,即墨未來的發展令人期待。海爾國際廣場位于即墨創智新區,鄰近城市主干道壯武路和明達路交界處,北側為城市公共開放綠地。因此,如何在既定限高的前提下打造即具有標識性,又能體現海爾集團新時代發展需求的現代辦公建筑成為設計出發點。同時為使用者打造舒適的辦公環境和交流空間的前提下,也為周邊市民提供豐富的室外活動場所。

△建筑外觀  ?Xunmei Media

雙塔

雙塔布局的概念最初來源于城市設計層面:本案位于東南角科創中心與西北角水上公園的空間軸線上,處于重要的門戶位置。采用雙塔造型中間形成的“視覺通廊”暗示城市層面空間軸線的存在。

△視覺通廊 ?DC ALLIANCE

△城市視角鳥瞰  ?DC ALLIANCE

同時兩棟塔樓的不同體量分別回應了所沿城市道路尺度級別的不同。主樓臨近主干道壯武路,以出租為主,充分利用北側公共開放綠地的景觀視野。副樓臨近南側明達路, 以自持為主。兩棟塔樓之間可分可合,互聯共生,形成對話關系。 主副樓在東西方向上錯位布置,盡量減少相互之間日照和視線的影響,同時也獲得了更多的景觀視野。

△雙塔關系  ?Xunmei Media

基座是建筑要素的重要組成部分,它反映了如何處理塔樓落地及與周邊道路的關系問題。受當地丘陵地形的啟發,三層以上采用水平向逐層退臺,向上生長的方式逐漸分離出兩座獨立體量的塔樓,意在將相對公共開放的共享功能模塊整合為一體而后逐漸分離為相對私密的獨立辦公空間.

△中心庭院俯瞰效果  ?DC ALLIANCE

△首層入口效果  ?Xunmei Media

△逐層退臺的基座  ?Xunmei Media

弱化了裙房的概念,以此打破塔樓與基座相分離的傳統布局,在項目高度有限的前提下,統一而整體的建筑體量有助于形成標識性?;闹行捏w量被抽離,辦公空間隨之圍繞中庭展開。下沉的水院,傾瀉而下的自然天光為使用者創造了一個自然、生態、舒適的辦公環境。

△街角人視  ?Xunmei Media

△整體鳥瞰效果  ?Xunmei Media

△露臺效果 ?Xunmei Media

△中心庭院內部人視  ?DC ALLIANCE

退臺

高密度的城市用地條件下,為了更好的打破空間的界限,模糊辦公與生活之間的邊界,我們通過退臺的方式創造了大小各異的露臺空間,讓不同樓層的辦公人員更方便的享受在自然的環境中暢所欲言的交流互動。這也是對海爾新時代發展需求背景下新型辦公環境的空間與形式的表達。

△大小各異的露臺空間與城市景觀  ?DC ALLIANCE

通過退臺形成的豐富露臺空間激活了建筑的第五立面,為城市注入更多的活力和多樣性。同時,小尺度的層層退臺在底層空間降低了高層建筑大尺度帶來的壓抑感。

△主入口豐富的天際線 ?Xunmei Media

虛實

建筑師在立面的處理上進行了細致的考量:延續“向上生長”的概念意向,建筑整體通過豎向格柵進行包裹,強化建筑體量的豎向比例。沿城市界面的四個立面格柵尺寸與間隔區別于沿退臺方向的立面處理方式,通過這種方式強化了虛實關系,如此形成了“表”向的城市界面與“里”向的景觀界面不同的視覺效果。使得辦公空間的景觀視野不受遮擋,同時沿城市界面的立面形式相對完整與統一。

△城市主干道夜景效果 ?DC ALLIANCE

△立面格柵細部 ?DC ALLIANCE

底部轉角位置的格柵進行了一定角度的偏轉,通過這樣一個細部的思考,對建筑的比例關系進行修正,簡單的幾何形體之下對立面細節的把控顯得尤為重要。

△轉角格柵的處理  ?Xunmei Media

建筑向城市開放咖啡廳、展廳、庭院等功能,對內設置入口大堂、餐廳、報告廳等共享空間。 功能“實體”與空間“虛體”相得益彰的嵌入到整個建筑體量中,形成豐富的室內空間。

△入口大堂  ?DC ALLIANCE

△入口大堂  ?DC ALLIANCE


技術圖紙

△體塊生成

△總規劃圖

△平面圖

△立面圖

△剖面圖


項目信息

項目名稱: 海爾國際廣場一期

項目類型:建筑/室內

項目地點:山東省青島市即墨區壯武路

設計單位:DC國際 · c+d 設計研究中心

事務所網站: www.dccd.com.cn

主創建筑師: 董屹

設計團隊完整名單:董屹、張春偉、劉文雯

業主:海爾產城創

建成狀態:建成    

設計時間(起迄年月):2017.08~2020.08

建設時間(起迄年月):2020. 08-2020.11

用地面積(平方米):23258㎡(一期)

建筑面積(平方米):41949.45㎡

攝影師:尋美影視 ,DC國際

3條評論
黃本子
黃本子 2021-10-18 11:26:22 回復 0

不錯

小魚閣下 2021-07-17 09:19:52 回復 0

一直想看文章里的水院,就是沒有特寫展示出來,有點遺憾。文中說露臺是貫徹了人與自然互動的理念,高層人員不配互動。自己認為視覺通廊應該是給走過的城市居民體驗的,所以高度那么高的視覺通廊可能只停留于設計理念。(無腦吐槽)

singgnis 2021-06-26 08:47:24 回復 0

這么大露臺就直接全是硬鋪裝?

DC國際 DC國際

作者:DC國際

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